ЭЛИТНАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
В МОСКВЕ

Подберем необходимый объект за 12 часов
Работаем на результат

Преимущества

29 704 объекта в базе + закрытые продажи

+

Сегменты

Новостройки, квартиры, пентхаусы, лофты, апартаменты

+

Диапазон

Покупка/продажа от 50 млн. руб. Аренда от 250 тыс. руб.

+

Помогаем избежать ошибок, ответственны к делу, на связи 24/7

Создадим лучшие условия сделки

Запрос

Необходимо приобрести пентхаус или квартиру с видом на основные достопримечательности Москвы (Кремль, Храм Христа Спасителя). Бюджет - не ограничивался. Важно было: площадь - не менее 400 м2, по планировке - минимум 5 спален.

Для кого

Семья с 4 детьми.

Как быстро

С момента обращения до момента проведения сделки 3,5 мес.

В чем была изюминка и как нашли

Основная проблема была в ограниченном бюджете, обычно за эти деньги очень сложно найти хороший лот такого уровня. В итоге смогли найти таунхаус в ЖК "Резиденция Чистые пруды". Площадь была 286 м2, со своей террасой, 3 спальни, 4 сан.узла, 2 м/м в подземном паркинге. отдельный вход со двора. Цена собственника была 1 млн. рублей в месяц. Самым сложным моментом было ведение переговоров по цене, убедить его сделать нам дисконт. Нам повезло, время было предновогоднее и собственнику удалось донести тот факт, что если он не сдаст в декабре, то его квартира простоит еще минимум 2-3 месяца из-за праздников затяжных и не сезонности. В итоге мы смогли подписать договор на 550 тыс.рублей в месяц, с оплатой по полгода вперед, на срок 2 года без индексации.

1/3

Запрос

Купить административный особняк под офис. Район - Таганский, площадь от 700 м2, собственная парковка на 5-7 машин. Объект не должен быть вновь выявленным или попадать в категорию памятников архитектуры, культурного наследия и т.д. Не должно быть ограничений по изменению фасада здания. Бюджет до 300 млн.рублей.

Для кого

Крупная энергетическая компания

Как быстро

С момента обращения до момента проведения сделки 5 месяцев

В чем была изюминка и как нашли

Клиент был очень разборчив в плане особенностей эксплуатации зданий такого плана, поэтому основная сложность была найти здание не попадающее под какие-либо ограничения. Вторая проблема была, что 90% данных зданий имеют непонятную историю переходов прав собственников и другие проблемы с документами. В итоге под наш запрос точно попал лишь один объект площадью 656 м2. Он был полностью без ограничений, не находился в залоге, собственник был одно лицо. Единственное нам пришлось узаконить перепланировку, исправить кадастровую ошибку (участок вокруг здания заходил на соседнее здание), увеличить электрическую мощность.

2/3

Запрос

Необходимо приобрести пентхаус или квартиру с видом на основные достопримечательности Москвы (Кремль, Храм Христа Спасителя). Бюджет - не ограничивался. Важно было: площадь - не менее 400 м2, по планировке - минимум 5 спален.

Для кого

Семья с 4 детьми.

Как быстро

С момента обращения до момента проведения сделки 3,5 месяца

В чем была изюминка и как нашли

Под запрос с данными видовыми характеристиками попадало лишь пару объектов. Основная проблема была в том, что лота такой площади не было в продаже. По итогу нашли видовую квартиру в ЖК "Дом на Набережной", где одна сторона выходила на ХХС, а другая на Кремль, площадью 267 м2. Правда, как оказалось она была спроектирована из двух квартир. Приняли решение искать соседние квартиры, готовые к продаже, чтобы мы смогли расширить площадь до 400 м2. За две недели удалось через управляющего выйти на собственника квартиры примыкающей к нашему лоту. Проведя переговоры мы смогли убедить его продать свою недвижимость по устраивающей нас цене, которая была в целом выше среднерыночной по дому. Основное время ушло на подготовку документов к сделке (2 месяца).

3/3